Vente maison 165 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Lavardens (32360)

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1 602 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

COMPASS IMMOBILIER

05 62 28 60 48

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Description

Cette magnifique maison se trouve au coeur d'un village très rénommé, classé « Plus Beau Village de France ». Le village est calme avec quelques commodités de base.
La maison est en très bon état ayant fait l'objet d'une belle rénovation méticuleuse. Elle a beaucoup de caractère avec de nombreux éléments d'époque (carrelage, escalier, parquet, menuiseries, et murs en pierre et colombage). Elle offre une vue exceptionnelle de la campagne environnante et un lac.
D'une surface habitable (pour la partie principale) de 103m², il y a deux chambres, une salle de bains, grand salon, petit salon et cuisine entièrement refaite. Le balcon de 15m², situé au niveau de la grande baie vitrée du petit salon, donne au sud et c'est de là, ainsi que de la première chambre, qu'on jouit de la vue exceptionnelle.
Aux étages inférieurs, il y a une pièce qu'on pourrait utiliser comme bureau ou studio d'artiste de 26m² ainsi qu'un ancien garage (26m²) et une cave avec un puits (49m²).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2024 - Réf. agence : VH2850 - Réf Superimmo : ANVXVHJWE

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 602 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,45% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 155 000 €.

Disponible immédiatement	103 m² - 6 pièces - 2 chambres
Orientation : Sud	Garage
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 20 m²
1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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