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8
Vente maison 383 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambersart (59130)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lambersart (59130)
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- 3 718 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cyrielle Mouche vous présente en Exclusivité cette maison de 103 m² habitables (115 m² utiles), nichée au calme d'une impasse dans le très recherché quartier du Canon d'Or à Lambersart et qui vous séduira par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée à deux pas de la Citadelle de Lille.
Un cadre idéal pour les familles, avec une grande facilité de stationnement et toutes les commodités à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, regroupant le salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant, et un espace buanderie bien pensé.
À l'étage, le charme de l'ancien se poursuit avec deux grandes chambres au parquet préservé.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'un accès à des combles isolés, idéaux pour le stockage. Une cave en sous-sol vient également renforcer le côté pratique de cette maison.
À l'extérieur, un jardin exposé Sud / Sud-Est, soigneusement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à une terrasse agréable, parfaite pour les repas ou moments de détente.
Ce que vous allez aimer :
- Double vitrage avec volets
- Chauffage au gaz sans anomalie
- Électricité aux normes
- DPE en D
- Stationnement aisé
- Charme de l'ancien conservé
- Belle luminosité
Un emplacement de choix :
À seulement quelques pas de la Place de la République, des commerces, des écoles, des transports, et des accès rapides vers Lille.
Ce bien rare combine authenticité, confort et localisation idéale. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 585871 )
Publiée le 01/06/2025 -
maj le 27/11/2025 -
Réf. agence : 830034534783 - Réf Superimmo : ANVXYP3W6
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Prix de vente : 383 000 €  | Prix au m² : 3 718 € / m² |
| Taxe foncière : 984 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 370 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 118 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1930 |
| Chauffage au gaz | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 03/04/2025.
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