Vente maison 139 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lagarrigue (81090)

Idéalement située, à 5 minutes de Castres, cette maison traditionnelle de 1962, non mitoyenne, attend impatiemment ses nouveaux propriétaires pour lui redonner vie!
Son environnement calme (dans une impasse), proche des écoles et commodités, est des plus appréciable.
De plain-pied, vous apprécierez une cuisine séparée de 11 m2 et un spacieux salon / salle à manger de 37 m2.
Ce dernier, très lumineux, est équipé d'un insert, promesse de chaleureuses soirées d'hiver.
Des WC séparés se trouvent dans l'entrée et un couloir dessert le coin nuit composé de deux chambres d'une dizaine de m2 (dont une avec placard) et d'une salle d'eau avec double vasque.
À l'étage des combles aménagés offrent un espace supplémentaire d'une quinzaine de m2 (stockage, bureau, chambre d'appoint…)
Un garage de 29 m2 (complété par une cave de 21 m2) communique avec la maison.
Possibilité de garer deux véhicules supplémentaires dans l'allée qui borde la bâtisse et qui est complétée par une grande terrasse exposée plein sud avec sa cuisine d'été.
De quoi passer d'agréables journées ensoleillées en toute intimité.
À savoir:
-Maison reliée au tout à l'égout
-Climatisation réversible gainable (neuve) dans toutes les pièces.
-Du charme avec ses moulures au plafond et ses jolis parquets
-Du potentiel avec de beaux volumes à exploiter
De quoi en faire un joli petit bijou!
Programmons une visite au plus vite ! Taxe foncière : 1160 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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