Vente maison 55 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanche (21230)

Située à Lacanche, charmant village de Côte-d'Or, à seulement 9 km d’Arnay-le-Duc et 27 km de Beaune, cette maison ancienne de 103 m² offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine avec salle à manger en enfilade, d’une salle de bains, de WC séparés, d’un cellier et d’une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres (14, 18 et 20 m2).
Le grenier est aménageable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau pour télétravail ou salle de jeux.
À quelques pas de la maison, un jardin potager de 200 m2 complète ce bien. Il dispose d’un abri en bois pouvant servir d’atelier ou de garage.
Les atouts :
•Exposition sud-ouest offrant une belle luminosité
•Grenier aménageable
•Assainissement collectif
•À proximité d’Arnay-le-Duc et de Beaune
Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le charme de l’ancien, les volumes et la localisation en font une belle opportunité à personnaliser selon vos envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 55 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 12,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET, Tél. : 07 86 90 16 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832 627 269 - SAFTI – VERNET Fabienne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 360 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	113 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIENNE VERNET - SAFTI

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