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Vente maison 262 500 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grée-Saint-Laurent (56120)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Grée-Saint-Laurent (56120)
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- 2 549 €/m²
- Exclusivité
- Coin cuisine : 13 m²
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
The Door Man vous propose en exclusivité, à La Grée-Saint-Laurent, une maison familiale construite en 2005, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, offrant plus de 4 hectares de terrain.
Ici, vous profitez du calme de la campagne bretonne, à deux pas des sentiers de promenade et de la magnifique forêt de Lanouée, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services de Mauron et Ploërmel.
La maison se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle, d'une cuisine séparée, et d'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, une mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage et de stationnement appréciable.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur la campagne environnante, ainsi que de deux dépendances : une ancienne porcherie et un bâtiment de stockage, idéals pour un projet agricole, artisanal ou de loisirs.
Un cadre rare, avec plus de 4 hectares de terrain, où calme, nature et espace s'harmonisent parfaitement. Prix 262500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250000 €.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2010 € - montant maxi : 2770 €.
Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).
RSAC : 907595425.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 8726 - Réf Superimmo : ANVXZCK4S
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 2 549 € / m² |
| Taxe foncière : 1 004 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 40 449 m² |
| Année de construction : 2005 | Assainissement : fosse naturelle |
| Chauffage individuel: radiateurs | Coin cuisine : 13 m² |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 010 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 07/08/2025.
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Siren : 828180430 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2017 000 018 666
06 45 44 01 91
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