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20
Vente maison 139 990 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Châtaigneraie (85120)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Châtaigneraie (85120)
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- 1 359 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Gandemer vous propose: MAISON TRADITIONNELLE NICHEE AU CŒUR DE LA CHATAIGNERAIE, offrant une surface habitable de 103m² sur un terrain de 361m² saura séduire les bricoleurs en quête d'un bien à rafraichir à leur goût. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de potentiel à exploiter. L'espace de vie se compose d’une entrée, d'un salon lumineux de 20m², d'une cuisine séparée équipée de 9.7m², d’un séjour de 17.7m², un WC 1.8m² et d’une véranda de 15.7m². A l’étage une salle d'eau avec WC de 3.6m², 3 chambres (15, 10, 9m²) et un bureau de 7m².
A l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses (25 et 20m²) avec store banne, idéales pour les moments de détente en plein air. Un garage au sous sol avec portail électrique est également disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité 26.5m² ainsi qu’une cave de 12.3m² et deux abris de jardin.
Cette maison nécessite un rafraichissement et des travaux d’électricité pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon familial. Technicités +++ : chauffage gaz de ville, tout à l’égout, double vitrage, VMC et volets électriques.
Proche de toutes les commodités, avec des écoles, des commerces et des espaces de loisirs à proximité, cette maison bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne facilitée. Contactez-moi pour organiser une visite et LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION POUR CREER LE FOYER DONT VOUS AVEZ TOUJOURS REVE.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 922633615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 22/11/2025 -
Réf. agence : 1867056 - Réf Superimmo : ANVXZOEUQ
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| Prix de vente : 139 990 € | Prix au m² : 1 359 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 361 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 18 m² | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 580 € / an
Diagnostics réalisés le 02/08/2025.
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Siren : 922633615 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 44 00 34 80
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