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Vente maison 127 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
La Chapelle-sous-Brancion (71700)

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  • 1 233 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Nicolas DUBOIS - iad

Nicolas DUBOIS - iad

36 avis
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Description

iad France - Nicolas DUBOIS vous propose: EN EXCLUSIVITÉ, Maison de campagne en pierre avec terrain – La Chapelle-sous-Brancion
Dans un hameau calme de La Chapelle-sous-Brancion, maison de campagne offrant 103 m² habitables sur deux niveaux, avec beaucoup de charme grâce à son rez-de-chaussée en pierre et son environnement bucolique.
Elle se compose au premier niveau d’une entrée, d’un séjour de 31 m² avec poêle à bois, d’une cuisine séparée de 13 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, trois chambres (dont une grande de près de 17 m² avec salle d’eau privative) et un palier, dégagement.
Ce niveau bénéficie d’un chauffage par radiateurs électriques.
Pour profiter des extérieurs, une terrasse couverte de 11 m² et un terrain d’environ 1 388 m² complètent l’ensemble, avec une belle vue sur la campagne environnante.
La maison se situe à quelques minutes du site médiéval de Brancion et à 10 km de Tournus, où l’on retrouve commerces, écoles, services, gare SNCF et accès autoroutier A6.
Travaux de modernisation, d'isolation et de mise aux normes de l’assainissement sont à prévoir : un bien idéal pour un projet à la campagne, résidence principale ou secondaire, pour acquéreurs recherchant le calme et un cadre rural préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1895378 - Réf Superimmo : ANVX100BKG
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 388 m²Terrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
441 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 250 € / an
Maximum : 4 440 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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