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20
Vente maison 215 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Knutange (57240)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Knutange (57240)
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- 2 087 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Excoffon vous propose: Très jolie maison mitoyenne, parfaitement entretenue, dans une rue peu passante (impasse), dans un quartier paisible de Knutange.
SOUS PROPOSITION
Idéalement située, à moins de 10 minutes de l'accès A31, 2 minutes de l'accès A30, un quart d'heure de Thionville et une demie-heure du Luxembourg.
Ce bien est également proche de toutes les commodités (écoles, arrêt de bus, pharmacie, commerces ...).
Cette maison se compose de 4 niveaux (dont un sous-sol), desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bain (baignoire et douche), une cuisine intégrée/équipée, un salon lumineux, un WC séparé, un cellier, une buanderie et un premier garage attenant à la cave.
Un jardin, un petit local de rangement et un second garage non attenant viennent compléter ce bien.
Pour votre confort :
Nombreuses commandes à distance (chauffage, surveillance ...)
Chaudière à condensation (Frisquet)
Chauffage au gaz
Double vitrage PVC avec volets isolants (2023)
Isolation sous-toiture (double couche de laine de verre croisée)
Isolation des murs intérieurs (donnant vers l’extérieur)
Isolation phonique
Grande cave chauffée et carrelée
Fibre optique
Emplacements de parking devant la maison en plus des garages
L'école primaire à 2 minutes à pied
Vue dégagée
Accès vers la forêt en 5 minutes
Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1872214 - Réf Superimmo : ANVXZPMFR
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Prix de vente : 215 000 €  | Prix au m² : 2 087 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 438 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 740 € / an
Maximum :
2 400 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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