Vente maison 345 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Illange (57970)

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: En exclusivité sur la commune d'Illange, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un coté, d'une surface habitable de 103m2 environ et édifiée sur un terrain de 400m2 environ.
Elle est agencée de la sorte :
- Au rez de chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine avec une salle à manger donnant accès à l'extérieur, une salle de bain avec baignoire et douche, une chambre ( pouvant faire office de salon ) et un wc.
- A l'étage, deux chambres ( 13, 10m2 environ ), un bureau ainsi qu'une salle de bain.
- Au sous-sol, une buanderie, un garage et un atelier.
Un jardin et une terrasse exposé sud-est compléteront cette visite.
Pour votre plus grand confort :
- Chaudière Gaz de 2023
- Double vitrage et volets électriques solaire de 2022
- Adoucisseur de 2022
Proche de Thionville, Yutz et Bertange.
Ecoles, commerces, et axes autoroutiers à proximités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2023.

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GEOFFREY WITTMANN - IAD

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