Vente maison 199 500 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Hussigny-Godbrange (54590)

iad France - Sebastien Allieri vous propose: Distribuée de sorte à vous faciliter le quotidien, cette maison mitoyenne (d'un coté) se décompose de sorte :
Rdc : Hall d'entrée desservant la cuisine (env. 10 m2) ainsi que l'espace salon- salle à manger (env. 36 m2).
Une salle d'eau comprenant douche et lavabo (env. 8 m2) ainsi qu'un wc séparé complète ce niveau.
1er étage : Desservi par son escalier, vous trouverez 2 chambres spacieuses (env. 13 et 14 m2) dont l'une avec placard intégré.
2ème étage : Chambre de 25 m2 env. avec son espace de rangement annexe.
Au sous-sol, vous découvrirez 2 espaces (cave de rangement- atelier) pour une surface totale de 20 m2 env.
Situé dans un quartier calme, cette maison et son petit jardin vous permettra également de passer d'agréables moments, à quelques pas de nombreuses commodités...à la frontière luxembourgeoise !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Allieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 904687506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 1 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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SEBASTIEN ALLIERI - IAD

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