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Vente maison 285 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Habas (40290)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Habas (40290)
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- 2 767 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON LANDAISE RÉNOVÉE – 103 m² – TERRASSE SUD AVEC VUE PYRÉNÉES –TERRAIN 2000 m2 HABAS (40)
Située à Habas, charmant village de Chalosse réputé pour sa qualité de vie, ses commerces de proximité, son école, son centre médical, et son dynamisme associatif et culturel, venez découvrir cette authentique landaise entièrement rénovée avec soin.
Ici, vous profitez d'un emplacement idéal : à moins d'1 heure des plages landaises, du Pays Basque, de l'Espagne et environ 1h30 des stations de ski pyrénéennes… un quotidien serein avec le plaisir à portée de main !
Cette maison de plain-pied, d'une superficie d'environ 103 m², conjugue le charme et l'authenticité de l'ancien sans oublier le confort d'aujourd'hui.
Elle se compose :
• D'un séjour traversant lumineux, chaleureux et fonctionnel
• D'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un cellier/buanderie très pratique
• De 3 chambres confortables
• D'une salle d'eau avec WC
• D'un accès aux combles isolés offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
En annexe : une dépendance à aménager selon vos besoins.
Les plus qui font toute la différence :
• Une superbe terrasse couverte exposée plein Sud, véritable pièce de vie en plein air, avec vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées
• Une rénovation complète et de qualité : isolation des murs et des combles, fenêtres en double vitrage, électricité neuve sans aucune anomalie, poêle à granules, assainissement individuel conforme aux normes actuelles.
• Excellent DPE : C / A, gage d'un confort thermique et d'économies d'énergie
• Aucun travaux à prévoir : on pose ses valises et on profite !
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans voisins, avec toutes les commodités à proximité et une vue montagne en bonus ? Cette maison a tout pour vous charmer… et même vous faire succomber !
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. À très bientôt pour votre nouveau projet de vie à Habas
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.931391
Publiée le 29/11/2025 -
Réf. agence : 340932012356 - Réf Superimmo : ANVXZZJIU
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 767 € / m² |
| Taxe foncière : 959 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 997 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| Année de construction : 1760 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2025.
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