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Vente maison 556 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gujan-Mestras (33470)

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  • 5 398 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
MARIN Immobilier

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Description

Gujan-Mestras - Quartier Chante-Cigale Coup de coeur pour cette charmante maison en L, au style Ferret-Capien, construite en bois dans les années 2000 et située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et préservé. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie de 44 m² avec salon et cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche, de WC séparés ainsi que d'une buanderie. A l'extérieur : un beau jardin paysager, un carport et un cabanon d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Une visite ? Contactez-nous sans tarder ! (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 583 - Réf Superimmo : ANVX100U41
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Caractérisques
Prix de vente : 556 000 €Prix au m² : 5 398 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,96% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 604 m²1 garage - 3 parkings
Terrasse1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 829 € / an
Maximum : 2 475 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2025.

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