Vente maison 285 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ginasservis (83560)

GINASSERVIS (83)- MAISON DE VILLAGE T5 - 103 M²
Charmante maison bourgeoise T5 de 103 m² habitables, datant du XVI ème siècle, située en plein cœur du village.
Cette belle demeure s'élève sur trois niveaux, reliés par un escalier en maçonnerie d'une seule pièce, véritable élément de caractère.
Au rez-de-chaussée, un séjour agrémenté d'une grande cheminée s'ouvre sur une cuisine aménagée. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privative et WC.
Le dernier étage abrite des combles non aménageables, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La propriété dispose également de 4 caves voutées distinctes dont une qui fait office d'atelier avec deux accès (intérieur et extérieur), pratique pour le bricolage ou le stockage.
Cette maison a su préserver son charme d'antan : de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes, des portes anciennes et des volets intérieurs peints ajoutent une touche d'authenticité.
Les travaux de rénovation réalisés en 2022 incluent la révision de la toiture, le remplacement des tuiles endommagées, le ravalement de la façade et la pose de gouttières (factures à l'appui).
Elle est également équipée d'un système de climatisation pour un confort optimal, été comme hiver.
Profitez également d'un extérieur avec sa cour de 17 m2.
Idéale pour une grande famille ou pour un projet locatif (chambres d'hôtes, location saisonnière)
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Pas de procédure en cours.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995]. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 12/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1217€ et 1647€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 148kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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