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Description

L’agence Majesthis vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 103 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Garéoult. Implantée sur un terrain plat, cloturé, arboré et sans vis-à-vis de 1 325 m2, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez espace séjour / cuisine ouverte de 42 m2, pensé pour les moments de partage ! La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie de 10 m2, elle aussi ouverte sur l’extérieur. L’ensemble a été agencé pour offrir une circulation fluide, idéale au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire. À l’extérieur, la piscine diffazur au sel (avec abris de piscine télescopique) et sa terrasse invitent à la détente dès les beaux jours. Vous profiterez également d'une allée de stationnement, d’un local piscine de 4,5 m2, d’un garage avec annexe, d’un atelier de près de 20 m2 et d’un abri bois de plus de 12 m2. Trois terrasses couvertes, réparties autour de la maison, vous permettront de savourer chaque moment à l’extérieur, dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards. Un bien rare, qui allie espace, confort et intimité, à quelques minutes seulement des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant !

Publiée le 08/07/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : DV-250 - Réf Superimmo : ANVXZ07J4
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 874 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 325 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1980Séjour de 32 m²
2 salles d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
28 novembre 2025

Baisse de 6,1%

399 000 €
20 juillet 2025

Baisse de 5,3%

425 000 €
8 juillet 2025
449 000 €
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