Vente maison 399 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Garéoult (83136)

L’agence Majesthis vous présente cette maison individuelle de plain-pied de 103 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Garéoult. Implantée sur un terrain plat, cloturé, arboré et sans vis-à-vis de 1 325 m2, elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez espace séjour / cuisine ouverte de 42 m2, pensé pour les moments de partage ! La maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct au jardin, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie de 10 m2, elle aussi ouverte sur l’extérieur. L’ensemble a été agencé pour offrir une circulation fluide, idéale au quotidien. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d’un poêle à bois, de panneaux solaires et d’un chauffe-eau solaire. À l’extérieur, la piscine diffazur au sel (avec abris de piscine télescopique) et sa terrasse invitent à la détente dès les beaux jours. Vous profiterez également d'une allée de stationnement, d’un local piscine de 4,5 m2, d’un garage avec annexe, d’un atelier de près de 20 m2 et d’un abri bois de plus de 12 m2. Trois terrasses couvertes, réparties autour de la maison, vous permettront de savourer chaque moment à l’extérieur, dans un cadre verdoyant et à l’abri des regards. Un bien rare, qui allie espace, confort et intimité, à quelques minutes seulement des commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant !

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 3 874 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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MAJESTHIS IMMOBILIER

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