Vente maison 182 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gardonne (24680)

Dans un quartier résidentiel à 1 km du centre de Gardonne, maison de 103 m2 au charme landais, nichée au calme dans un joli parc verdoyant.
Au rez-de-chaussée : vie de plain-pied possible, avec un salon et sa cheminée, salle à manger, cuisine indépendante, grande chambre, salle de bains, toilettes séparées.
À l’étage : mezzanine, deux chambres spacieuses, wc.
Nombreux rangements. Grand garage avec grenier. Atelier indépendant de 28 m2 avec électricité. Agréable terrasse abritée à l’arrière. Terrain clos et arboré, exposé plein sud. Puits avec moteur électrique et trois points d’eau. Arbres fruitiers. Côté confort : chauffage gaz de ville et assainissement individuel. Gare à proximité, accessible à seulement 20 minutes à pied, et proposant des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac.
Idéale pour primo-accédants, un peu de rafraîchissement est à prévoir.
Cette demeure de caractère est à découvrir rapidement ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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CLAIRE YGLESIAS - IKAMI

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