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Vente maison 399 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fréhel (22240)

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  • 3 874 €/m²
  • 2 Garages
Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis
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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER :
Pierre NICOLET vous propose de venir découvrir cet ancien corps de ferme bâti en grès rose, situé à seulement 7 minutes des magnifiques plages de Fréhel.
La maison principale offre une surface habitable d’environ 103 m2. Elle se compose d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC indépendants et de trois chambres. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel d’agrandissement de plus de 140 m2 !
À l’extérieur, de nombreuses dépendances en pierre laissent entrevoir de belles possibilités de rénovation.
Deux garages, un atelier, un cellier et un puits viennent compléter le bien.
L’ensemble est implanté sur un vaste terrain de 5 038 m2, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets tels que la création de gîtes, d’une maison familiale ou bien d’une résidence secondaire.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 03/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 14001 - Réf Superimmo : ANVXZDKUY
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 874 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 038 m²Orientation : Sud
2 GaragesAnnée de construction : 1830
Séjour de 21 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
537 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 800 € / an
Maximum : 5 180 € / an
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Siren : 487692691
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