Vente maison 415 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Frangy (74270)

iad France - Justine Gossuin vous propose:
Et si j’étais votre prochain coup de cOEur ?
Je suis une maison lumineuse, construite en 2014 par le constructeur Alain Métral, posée sur un terrain de 424 m², facile à vivre et sans gros entretien. Je suis mitoyenne, oui, mais mes terrasses sont opposées à celles de ma voisine, ce qui vous garantit aucun vis-à-vis et une vraie intimité.
Je suis une maison inversée. Je vous offre 103 m² (dont 87 m² habitables), un cellier, des volets roulants électriques, poêle à bois et chauffage au sol.
-une vraie entrée
-une suite parentale avec salle d’eau
-deux chambres
-une salle de bain
-deux WC indépendants
Et pour votre confort, je dispose d’un garage fermé ainsi que de deux places de parking privatives.
Vous cherchez une maison et chaleureuse, avec une belle exposition, lumineuse avec une vue ? Alors je suis peut-être celle qu’il vous faut.
Venez me rencontrer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 029 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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JUSTINE GOSSUIN - IAD

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