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Vente maison 130 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fouchères (89150)

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  • 1 262 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX EULALIA

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Description

À vendre – Charmante maison à la campagne, proche de Sens
Découvrez cette agréable maison d'habitation élevée sur sous-sol, située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, desservant :
• trois chambres,
• une salle d'eau,
• un WC,
• une spacieuse cuisine aménagée.
• un spacieux sejour
• une mezzanine
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², entièrement clos, avec deux accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stationnement, projet annexe, etc.).
Idéalement située :
• à seulement 10 minutes de Sens et de sa gare,
• 10 minutes de Saint-Valérien,
• et moins de 5 minutes de l'accès autoroutier.
La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 750661002-59 - Réf Superimmo : ANVX100DGG
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 462 m²Garage
Année de construction : 19751 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
281 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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