Vente maison 138 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

iad France - Gilles Billaud vous propose: Opportunité à Saisir - Maison à rénover avec grand potentiel sur un vaste terrain de 750m² !
Vous recherchez un bien à rénover à votre goût pour en faire le sanctuaire de vos rêves ? Cette maison individuelle, située à Fontenay-le-Comte, est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace qui vous ressemble.
Construite en 1975, cette maison de 103m² bénéficie d'un terrain spacieux de 750m² permettant d'exprimer votre créativité en aménageant un magnifique jardin, une terrasse ensoleillée ou toute autre installation extérieure de votre choix.
Avec 5 chambres, une salle de bain, deux toilettes, une cuisine existante, vous avez carte blanche pour créer une maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
L'emplacement de cette maison est idéal, située dans un quartier calme et recherché de Fontenay-le-Comte, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville.
L'exposition plein sud et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
En somme, cette maison à rénover représente une opportunité rare de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un véritable havre de paix à votre image. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser le projet immobilier de vos rêves !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Billaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 534479340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 138 000 €

Prix au m² : 1 340 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 395 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2025.

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GILLES BILLAUD - IAD

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