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Vente maison 349 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury (11560)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury (11560)
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- 3 388 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans une ruelle calme du charmant village côtier de Fleury-d'Aude, cette propriété exceptionnelle dispose d'un espace extérieur unique qui vous inspirera. Récemment rénovée avec un accent sur des matériaux de haute qualité, cette maison de village traditionnelle présente un design harmonieux à travers tout l'ensemble. Fleury-d'Aude est idéalement situé près de la côte méditerranéenne et se trouve à quelques minutes en voiture de villes comme Béziers et Narbonne. Entourée de paysages enchanteurs, la proximité des vastes plages de sable de la région fait de cette propriété un endroit idéal pour des locations de vacances, mais elle constitue également une belle maison pour y vivre toute l'année. En ouvrant la porte au niveau de la rue, vous serez accueilli par un vaste salon ouvert d'une superficie totale de 55 m², incluant une spacieuse cuisine américaine située au fond. Un escalier en pierre ouvert conduit à l'étage supérieur, où un palier généreux dessert trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ce qui renforce son potentiel locatif. L'espace extérieur, conçu à partir d'un bâtiment annexe rénové, crée une ambiance agréable et offre diverses possibilités d'utilisation. Une partie du toit a été retirée pour créer un espace extérieur qui vous permet de profiter de l'air frais tout en disposant d'une cuisine extérieure élégamment aménagée et d'un WC. L'utilisation de gazon artificiel contribue au charme sans les tracas de l'irrigation. Cet espace est parfait pour se retirer quand vous n'avez pas envie d'aller à la plage, et il offre un cadre fabuleux pour des soirées mémorables sous le ciel étoilé avec un vin local. C'est une propriété qui mérite d'être vue pour apprécier la qualité extraordinaire de sa rénovationune telle maison est rare !
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 185A649D705A416B - Réf Superimmo : ANVX100DMY
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 388 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres | Chauffage électrique (clim. réversible) |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
357 € / an
Maximum :
483 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
04 48 19 17 14
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