Vente maison 189 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fagnières (51510)

iad France - Sylvie Clement vous propose: Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de plain-pied, avec sous-sol complet comprenant un garage, offre un cadre de vie idéal pour une famille. L’entrée mène à un séjour traversant lumineux, ainsi qu’à une cuisine indépendante à moderniser.
Le rez-de-chaussée dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. A l’étage, une quatrième chambre est déjà aménagée, avec un potentiel d’aménagement complémentaire.
La maison est équipée d’une chaudière fioul Atlantic neuve, de volets en aluminium, et est raccordée au tout-à-l’égout sur une parcelle de 610 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien.
A proximité immédiate : centre commercial, écoles, professionnels de santé, commerces de proximité et transports. Une maison bien située, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €

Prix au m² : 1 835 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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SYLVIE CLEMENT - IAD

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