Vente maison 479 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

Maison plain-pied de 103 m2 à Eysines
EYSINES ENTRE LE PINSAN ET LE CHATEAU LESCOMBES - Maison de 103 m2 réhabilitée en 2019 non mitoyenne et entièrement de plain pied sur une parcelle de 445 M2. Elle comprend une entrée avec placards, une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine ouverte entièrement aménagée équipée ouvrant sur un beau jardin arrière sans vis à vis (terrasse bois et massifs paysagers) avec petite piscine au chlore, une salle à manger attenante de 14 m2 (possibilité 4e CH), 3 chambres (9,12 et 11 m2) dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain et WC séparé. Rénovation de qualité (poêle à granulé, clim gainable..). Abris de jardin et Carport. Maison très lumineuse bénéficiant de toutes les expositions, environnement calme et à l'abris des regards. Transport et commerces accessibles à pied (Tram D arrêt Eysines centre à 800m, bu ligne 38 et 72 à 200m, Intermaché à 500m). Taxe foncière: 1452 euros. PRIX: 479 000 euros frais d'agence inclus dont 14 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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ANNA DUPÉRIÉ IMMOBILIER

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