Vente maison 339 900 €

103,3 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Éragny (95610)

Dans un quartier résidentiel sécurisé calme et recherché, cette maison individuelle, accolée uniquement par les garages de chaque côté, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille. L’entrée s’ouvre sur un hall avec placard, menant à un séjour lumineux et à une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée comprend également un débarras et des WC séparés. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bain et d’un second débarras, offrant un espace nuit bien organisé. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, garantit une parfaite intimité et un vrai confort en extérieur. Le garage attenant est prolongé par un local supplémentaire, idéal pour un atelier, du rangement ou un espace polyvalent selon les besoins. Le tout est situé à proximité des écoles, des commerces, des bus et de la gare ligne J reliant Paris Saint-Lazare en environ 30 minutes. Une maison bien pensée, fonctionnelle et au calme, parfaite pour accueillir une famille en quête d’un lieu de vie serein et pratique. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 420 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9933.

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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