Vente maison 340 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

Située à Éragny (95610), cette charmante maison se trouve dans un quartier calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre un cadre de vie agréable, proche des espaces verts du secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité.
À l'extérieur, cette propriété propose un jardin sans vis-à-vis, une terrasse pour les moments de détente en plein air, un cabanon de jardin, un garage attenant ainsi que trois places de parking extérieures, offrant ainsi praticité et espace pour le stationnement.
À l'intérieur, la maison de 103 m² (dont 95 m² en loi Carrez) se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, 3 salles de bain, 2 toilettes, et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre. Les menuiseries en double vitrage, l'alarme et la fibre optique sont des équipements supplémentaires qui viennent compléter le confort de cette résidence.
*Le prix indiqué dans l'annonce est le prix de départ des offres.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 340 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 301 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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CATHERINE BETZ-BOCHU - MEGAGENCE

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