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8

Vente maison 329 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 194 €/m²
  • 1 Garage
Agence Lemasson Conseil

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294 avis
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Description

Idéalement situé dans le quartier des Oiseaux, proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Henri Barbusse et à environ 15 minutes à pied de la gare de DRANCY RER B. Venez découvrir ce pavillon familial surélevé en 1985. Il se divise au rez-de-chaussée en une entrée sur une cuisine équipée, un séjour double de 28m2 environ donnant sur une veranda avec accès au jardin, un dégagement permettant d'accéder à une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard intégrés, un escalier d'accès au grenier, une salle d'eau et des WC. En fond de parcelle, une dépendance de 15m2 environ à usage d'atelier (eau, électricité). En dégagement du pavillon, un garage de 22m2 environ. Le tout édifié sur un terrain d'une contenance cadastrale totale de 240m2, permettant de profiter des beaux jours en famille. Taxes foncières 2023 : 2636,00€.

Publiée le 26/01/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 3618 - Réf Superimmo : ANVXXQJGD
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Caractérisques
Prix de vente : 329 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²1 Garage
Année de construction : 1940Séjour de 28 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an
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