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Description

Domaine naturel sur plus de 8 HA, avec Maison de plain pied de 103 m².
Dans un cadre idyllique avec ses plans d'eau , vous pourrez pratiquer vos passions pour la pêche, la chasse, l'équitation, ou tout simplement profiter de cet espace de totale liberté sans vis à vis.
Vous pourrez créer une carrière pour chevaux , de nombreuses possibilités avec un hangar de 200 m², un garage fermé de 35 m² , un cabanon avec cuisine aménagée , WC , un espace de coin repas, terrasse et barbecue . terrain de boules etc..
A 15 mn des plages et 20 mn de Caen et Bayeux.
La Maison de plain pied de 110m² se compose, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur un salon avec poêle à bois, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC séparé. 2 terrasses, pour profiter d'un ensoleillement continu.
Possibilité de créer un Carpodrome.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal HERPIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 772 164 Greffe de CAEN) 06 50 77 70 69 (réf. 589953 )

Publiée le 11/08/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 830030338277 - Réf Superimmo : ANVXZ9X2Y
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Caractérisques
Prix de vente : 787 500 €Prix au m² : 7 646 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 80 000 m²
1 niveauVue dégagée
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
BarbecueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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