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Vente maison 299 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crémarest (62240)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Crémarest (62240)
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- 2 903 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Sauvage vous propose: **AUTHENTIQUE LONGÈRE À RÉNOVER AVEC TERRAIN EXEPTIONNEL - CRÉMAREST**
*Une opportunité rare à ne pas manquer*
Située dans le charmant village de Crémarest, cette longère en pierre de Baincthun offre un potentiel incroyable pour créer votre maison de rêve. Avec une surface habitable de 103m² et sa grange complémentaire sur un vaste terrain de 3757m², cette propriété offre une situation idéale pour les amoureux de la nature .
Vous y trouverez en rez de chaussée :
Un espace salon de 30m2 , une salle équipée d'une belle cheminée avec poêle à pellet ,une cuisine séparée avec beaucoup de charme , une chambre spacieuse de 24m2 , une salle de bain avec wc, une cave .
à l'étage : vous y trouverez 3 chambres dont 2 en enfilade et un coin bureau .
Son environnement calme idéal pour se ressourcer avec beaucoup de potentiel .
Le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement .
Une rénovation est tout de même à prévoir pour redonner à cette longère tout son charme d'antan. Cependant, le potentiel qu'offre cette propriété en vaut largement la peine.
Une belle opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 1882775 - Réf Superimmo : ANVXZTALR
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 2 903 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 757 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 519 € / an
Maximum :
3 409 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2024.
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