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Vente maison 230 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Coulommiers (77120)

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  • 2 233 €/m²
  • 1 Garage
Gravier Immobilier

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Description

À Coulommiers, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, proche des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette charmante maison individuelle en construite en 1949. Elle offre une surface habitable de 103 m2 et se dresse sur un vaste terrain clos et arboré de 900 m2 sud -est, idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine neuve et fonctionnelle qui s’ouvre sur le séjour agrémenté d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Les sols ont été refaits à neuf au rez de chaussé, apportant une touche moderne et élégante. L’étage se compose de trois chambres confortables ainsi que d’une salle de bain équipée d’une vasque et d’une baignoire, parfaite pour répondre aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, la cour intérieure permet de stationner facilement au moins deux véhicules, une cabane de 6m2 au fond du jardin est equipée des arrivées d'eau et d'électrcité et un hangar avec électricité de 20m2 vient compléter l’ensemble. Le grand jardin offre un cadre verdoyant et calme. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par le poêle à bois, l’eau chaude par un ballon électrique, et l’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC avec volets roulants pour plus de confort.
Cette maison allie charme et équipements modernes, le tout dans un environnement privilégié à deux pas du cœur de Coulommiers. Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Cette maison est équipé de la fibre.
Taxe foncière 1300€
Pour plus d'informations ou visites contactez CAROLINE GRAVIER au 0670990716
Enregistré au RCS de Bayonne sous le numero 849494521

Publiée le 15/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 2526CG - Réf Superimmo : ANVXZGH4N
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 233 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageCave
Année de construction : 19491 salle de bain
2 wcJardin (900 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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