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Vente maison 169 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Connigis (02330)
103 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Connigis (02330)
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- 1 641 €/m²
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison de campagne partiellement rénovée, située dans le village de Connigis. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété de 103 m² offre un potentiel d'agrandissement à exploiter selon vos envies.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée de 12,50 m², un séjour de 30,60 m², ainsi qu'un WC. Au demi-étage, vous trouverez une chambre de 13,70 m² avec cabine de douche, donnant accès au jardin. Le premier étage accueille une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au dernier étage, une pièce spacieuse de 28 m² pouvant servir de troisième chambre, à personnaliser selon votre style avec la couleur et le sol de votre choix.
Le potentiel d'extension est important : une extension au rez-de-chaussée de 22,70 m² avec accès par la cuisine, donnant accès à 2 cave voûtées, ainsi qu'un accès aux combles aménageables de 25 et 22 m² offrent de nombreuses possibilités pour agrandir la maison selon vos besoins.
Le tout repose sur un terrain clos et arboré de 1 085 m², idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.
Située dans un village paisible, cette maison bénéficie de la proximité de plusieurs commodités :
Commerces et services dans les villages alentours comme Condé en Brie et Crézancy, accessibles en quelques minutes en voiture.
L'originalité de cette maison, sa rénovation déjà engagée, et son potentiel d'agrandissement en font une opportunité à ne pas manquer. Venez la découvrir et laisser votre touche personnelle pour en faire votre futur havre de paix !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 433 062 - Greffe de REIMS) Sabrina LAMY Entrepreneur Individuel 06 79 50 69 76 - Réf.914821
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340934779701 - Réf Superimmo : ANVXZ3FD1
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 641 € / m² |
| Taxe foncière : 525 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 085 m² |
| 4 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1800 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 690 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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