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8

Vente maison 900 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Combloux (74920)

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  • 8 738 €/m²
  • Chauffage individuel au fuel
Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve

Foncia Transaction Bassin Lemanique - Megeve

63 avis
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Description

Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce beau chalet individuel édifié en 2005 offre un cadre de vie privilégié, sur un terrain de 1 400 m² en légère pente, avec une vue dégagée sur les montagnes.
Le chalet se compose comme suit :
Niveau bas :
Entrée, garage double + garage simple, deux chambres à aménager, salle d'eau, WC, chaufferie et caves. possibilité d'appartement indépendant.
Rez-de-jardin :
Un séjour lumineux avec poêle à bois ouvrant sur un balcon, une salle à manger avec une grande terrasse, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une grande chambre, salle de bains et WC.
Étage :
Une mezzanine, deux chambres avec balcon, ainsi que des greniers offrant la possibilité d'aménager une salle de bains supplémentaire.
En dépendances, vous apprécierez un bassin en granite et un ancien four à pain, témoins du charme montagnard du lieu.
Ce chalet récent allie authenticité et confort moderne, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. Les départs de randonnées se font directement depuis la propriété, et vous rejoindrez La Princesse et le village de Combloux en seulement 5 minutes.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 00717665 - Réf Superimmo : ANVXZO6QD
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Caractérisques
Prix de vente : 900 000 €Prix au m² : 8 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 400 m²
Vue sur montagneAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel au fuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 820 € / an
Maximum : 3 890 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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