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Vente maison 176 800 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaugiron (35410)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Châteaugiron (35410)
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- 1 717 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Miccoli vous propose: Maison de Ville à Châteaugiron – A Rénover selon Vos Goûts
Cette maison de ville, datant de 1900, offre un charme authentique et un potentiel incroyable pour créer la demeure de vos rêves. Située à Châteaugiron, à proximité des commodités et des transports, cette maison de 103m² sur un terrain de 377m² vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon chaleureux de 17m² avec cheminée, une cuisine séparée avec cheminée de 17m², une chambre, un toilette avec lave-main, un dégagement, une salle d 'eau , 2 celliers pour votre stockage.
À l'étage, 2 chambres spacieuses (20m², 11m²) offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'un toilettes.
Des travaux de personnalisation sont à étudier pour donner une seconde vie à cette belle demeure et en faire un lieu qui vous ressemble, reflet de votre style personnel.
Côté commodités, la maison bénéficie du chauffage individuel avec une cheminée et des convecteurs mais également reliée au tout à l'égoût.
À l'extérieur, une terrasse, une dépendance ainsi qu'un terrain exposé plein Sud sont autant d'opportunités d'aménagement pour créer un véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette occasion unique de rénover et personnaliser cette maison de ville pleine de caractère à Châteaugiron. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre chez-vous idéal.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 176800 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 6800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Miccoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 809361116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/09/2025 -
maj le 13/10/2025 -
Réf. agence : 1843819 - Réf Superimmo : ANVXZG8PG
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| Prix de vente : 176 800 € | Prix au m² : 1 717 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 377 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 17 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 913 € / an
Maximum :
2 589 € / an
Diagnostics réalisés le 13/03/2024.
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