Vente maison 395 000 €

103,44 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Chambéry (73000)

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3 819 €/m²
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry

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Description

Maison familiale à Chambéry-le-Vieux
À découvrir : une maison familiale en très bon état, idéalement située dans le secteur recherché des Hauts de Putigny, à proximité immédiate des écoles, bus et commerces.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison de 103,44 m² habitables (122 m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille.
Cette maison de trois niveaux offre des espaces de vie généreux. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec rangement ainsi qu'une salle à manger pouvant faire office de 5ème chambre si nécessaire, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée donnant sur la véranda ainsi que d'une salle d'eau avec WC
A l'étage, vous disposerez de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains moderne avec WC.
La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner deux véhicules mais aussi pour bricoler ou stocker au besoin des habitants
Les atouts du bien :
- 4 à 5 chambres selon vos besoins
- Séjour lumineux avec cheminée
- Grande cuisine indépendante aménagée et équipée
- Véranda lumineuse et chauffée donnant sur le jardin
- 2 salles d'eau / bain + 3 WC
- Jardin plat et agréable, parfaitement orienté
- Nombreux stationnements : 2 places intérieures + 4 extérieures
- Maison en très bon état, rénovée en 2010
- Cave, chaufferie, Garage double avec porte sectionnelle électrifiée et abri de jardin
Venez profiter d'un terrain de 521 m² offrant un bel espace vert, avec vu sur les massifs, idéal pour les enfants, les repas en famille et les moments de détente.
Chauffage par chaudière récente au gaz de ville. Bonne isolation avec ses menuiseries récentes en PVC et ses volets roulants électriques.
Dans une copropriété de 30 lots – charges 86 €/an – aucune procédure en cours.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien entretenue, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 200 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 86 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : MAISON CHAMBERY LE VIEUX-73005 - Réf Superimmo : ANVXZZFW7

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 86 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,44 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 521 m²	2 garages - 4 parkings
Cave	Année de construction : 1978
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée
Copropriété de 30 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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