Vente maison 128 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Challignac (16300)

Open Immobilier Charentes vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre de plain-pied.
Mitoyenne sur l'arrière (avec une grange), ce bien de plain-pied vous offre une surface habitable d’environ 103 m2 avec une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Le tout est implanté sur un terrain généreux d’environ 8 500 m2, parfait pour les amoureux de nature, les projets de potager, d’accueil d’animaux ou simplement pour profiter d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis. Une véranda, un bucher ainsi qu'une cave de 60 m2 compléte ce bien. Grenier aménageable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu’une couverture sur une extension. Menuiseries double vitrage, assainissement individuel (5 ans), clim réversible et poele à bois...
À seulement quelques minutes des commodités de Barbezieux-Saint-Hilaire et à environ 25 minutes d’Angoulême.
Idéal pour premier achat !! N'hésitez pas à me contacter au 06.07.60.97.89 pour visiter rapidement - Ryan CANTET
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

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Prix de vente : 128 500 €

Prix au m² : 1 248 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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