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Description

Cette charmante demeure dans son style authentique, gros murs de pierres, parquets, poutres et couverture en ardoises naturelles, offre en rez de chaussée une grande grange de 105 m2 pouvant abriter deux véhicules ou accueillir une activité artisanale ou commerciale et à l’étage la partie habitable est constituée d’un grand séjour équipé d’un poêle à bois de 2022 et sa cuisine ouverte pour un total de 53 m2, un dégagement, deux chambres de 14 m2 et 21 m2, une salle de bains avec wc et un grand escalier donnant accès au grenier de 120 m2 aménageables. Assainissement collectif, fibre optique desservie, double vitrage et isolation des murs pour les pièces principales, isolation du plafond de la grange et du plancher du grenier. A 9 km du village de Bedous offrant toutes les commodités commerciales dont un super marché avec station essence ainsi que banques, pôle médical et pharmacie. Vous apprécierez cette maison confortable agrémentée de son beau terrain totalement plat, offrant des vues magnifiques sur les montagnes de cette vallée !
Cette annonce vous est proposée par GUESNÉ Philippe - EIRL - NoRSAC: 753172402, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PAU - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/01/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 82330 - Réf Superimmo : ANVXXKSAL
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 1 646 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 650 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageSéjour de 103 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (650 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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