Vente maison 550 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Bordeaux, à proximité de la barrière d'Ornano, des commerces, des transports, des écoles/crèches et du CHU, dans une rue très calme et peu passante, l’Agence LESCURE IMMOBILIER vous présente cette très jolie échoppe en pierre ayant conservé quelques beaux éléments anciens.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa grande pièce de vie traversante et lumineuse, dont les murs en pierres apparentes lui confèrent un joli cachet. Trois espaces bien pensés composent le séjour : un coin salon avec une jolie cheminée ancienne et fonctionnelle, une cuisine équipée ouvertes sur un espace repas et une terrasse orientée sud-ouest d'environ 16 m2.
Un wc, et une salle de bain servant actuellement de buanderie, complètent le rez de chaussée.
Un bel escalier en bois permet d’accéder à l’étage qui dessert un pallier,trois chambres mansardées avec rangements, et une salle d'eau avec wc.
Cette échoppe avec une façade sur rue en pierre, très agréable à vivre, ravira les amateurs en recherche de cachet.
Une cave saine complète ce bien. Chauffage et production d'eau chaude au gaz.
A visiter sans tarder !
* Honoraires 3,77% inclus charge acquéreur.

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Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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