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Vente maison 310 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bollène (84500)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bollène (84500)
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- 3 010 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre à Bollène – Charmante villa de plain-pied dans un quartier résidentiel calme (Nord Vaucluse)
Située sur les hauteurs de Bollène, dans un quartier résidentiel paisible, cette jolie villa de plain-pied construite en 2000 offre 103 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 971 m², piscinable et raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et la proximité des commodités.
Un intérieur lumineux et bien agencé
Une terrasse couverte accueille vos moments de détente et mène à l'entrée principale.
Le hall d'accueil dessert :
Une cuisine équipée de style provençal (12 m²),
Un séjour-salon spacieux de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
L'espace nuit comprend :
Trois chambres, dont une avec placard intégré,
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et sèche-serviettes,
Des toilettes séparées.
Confort et praticité
Chauffage au sol par plancher électrique,
Accès direct de la cuisine au garage, équipé d'un cumulus et d'une mezzanine de rangement,
Maison fraîchement repeinte en blanc, propre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Le terrain, entièrement clos et piscinable, offre un bel espace extérieur facile à aménager selon vos envies.
Emplacement recherché – Nord Vaucluse
La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les hauteurs de Bollène, à proximité :
du centre-ville,
des écoles et commerces,
des axes autoroutiers A7/A9, permettant de rejoindre rapidement Orange, Montélimar ou Avignon.
Une villa fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille, un couple ou pour un projet de résidence secondaire en Provence.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son cadre de vie agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 592618 )
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 15/10/2025 -
Réf. agence : 830035756596 - Réf Superimmo : ANVXZGT4Z
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| Prix de vente : 310 000 € | Prix au m² : 3 010 € / m² |
| Taxe foncière : 1 127 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 971 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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