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Vente maison 399 900 €
103 m²
6 pièces 6 p
Boissy-Saint-Léger (94470)

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  • 3 883 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

42 avis
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Description

iad France - Myriam MICELI vous propose: Belle maison FAMILIALE d’une SURFACE UTILE DE 200m2 sur une parcelle AMENAGÉE et ENTRETENUE de 308m2.
IDÉALEMENT SITUÉE, elle se trouve à deux pas des TRANSPORTS EN COMMUN, des ÉCOLES (maternelle, primaire, collège et lycée), des COMMERCES et de la FORÊT.
Le Rez-de-chaussée surélevé vous propose une ENTRÉE desservant une PIECE DE VIE LUMINEUSE et SPACIEUSE de 37m2 offrant différents espaces de vie, une cuisine aménagée et équipée de 10m2 et une salle d’eau avec WC.
À l’étage, organisé en demi niveaux, vous découvrirez deux chambres, un palier spacieux à aménager selon vos envies (bureau, espace jeux, lecture…) de 21m2, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une 3ème chambre spacieuse de 16.5m2.
Le sous-sol complet de 70m2 propose plusieurs espaces de rangement, une buanderie, un WC et un garage permettant le stationnement de véhicules avec accès direct au jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse conviviale avec pergola, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
** SES ATOUTS ** : BEAUX VOLUMES DE PIÈCES, Pièce de vie LUMINEUSE, BEL EXTÉRIEUR ARBORÉ et AMÉNAGÉ, SECTEUR RECHERCHÉ (transports en commun / écoles / commerces / forêt), DPE = D au 1er janvier 2026 selon les nouveaux modes de calculs à venir.
À visiter sans tarder !
Conseillère immobilier disponible 7j/7
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1836323 - Réf Superimmo : ANVXZIC3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 399 900 €Prix au m² : 3 883 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - ter. 308 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 160 € / an
Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2022.

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