Vente maison 343 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Beuzec-Cap-Sizun (29790)

iad France - Yanne Gloaguen vous propose: BEUZEC-CAP-SIZUN, Maison / Longère en bon état général, datant de 1843.
Nichée au coeur d'un petit hameau, entre Audierne et Pont-Croix, cette Longère bénéficie d'une exposition plein Sud vous accueille par une allée goudronnée.
Avec une superficie habitable de 102.7 m² répartie sur 2 niveaux, cette longère offre une vie de plain-pied avec sas d'entrée, hall, le salon/séjour est agrémenté d'une grand cheminée en pierre avec insert, la cuisine aménagée donne sur une loggia (18m²), une chambre, sdb et wc séparés.
L'étage desservi par 2 escaliers distincts, propose une mezzanine, 2 chambres, bureau avec rangement, sd et wc séparés.
Le charme de cette longère réside également dans son vaste terrain de 2269 m², offrant un beau jardin arboré avec petit bassin et terrasse. Pour les amateurs de bricolage ou de stockage, un double garage pouvant accueillir un camping-car. Un atelier, une arrière-cuisine et une cave à vin complètent l'ensemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yanne Gloaguen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 525324364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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YANNE GLOAGUEN - IAD

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