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12
Vente maison 169 920 €
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bercloux (17770)
103 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bercloux (17770)
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- 1 650 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 6 parkings couverts - 2 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BERCLOUX, village proche de Brizambourg à 2 min et Saint Hilaire de Villefranche 5 min, parfaitement placé dans le triangle Cognac 25 min, Saintes 25 min et Saint Jean d'Angély 20 min. Maison en pierre de 103 m² au calme sans vis à vis comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un dégagement, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un wc et à l'étage un palier, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un wc. Vous trouverez également sur la parcelle de 630 m² deux dépendances, un grand garage avec panneaux solaires, des panneaux solaires sont également sur le toit de la maison. Les + de ce bien : Panneaux solaires pour une auto consommation totale du bien et une revente d'éléctricité supplémentaire, Pompe à chaleur, Agrandissement de 2015, Toiture et velux récent, Terrasse bois de 2024. Pour plus de renseignements votre conseiller Jeremy HAUMIER joignable au 06.58.87.94.94. Réf 5679. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 9 920 € TTC (6,20 %) inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1700618790 - Réf Superimmo : ANVXZFZR4
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| Prix de vente : 169 920 € | Prix au m² : 1 650 € / m² |
| Taxe foncière : 1 387 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,2% TTC - 9 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 627 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 6 parkings couverts - 2 parkings extérieurs | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 570 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
06 58 87 94 94
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