Vente maison 398 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Aubignan (84810)

Dans un quartier résidentiel d'Aubignan, à proximité de toutes commodités, confortable maison contemporaine en plain-pied disposant de nombreuses prestations : Entrée, Salon/Séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau et WC. Excellente isolation intérieure, double vitrage et poêle à bois.
Attenant à la maison, grand studio totalement aménagé avec Salle d'eau indépendante et WC.
En extérieur deux terrasses, une belle piscine et un jardin arboré avec arrosage automatique par l'eau du Canal.
En complément un vaste garage fermé et une annexe de 15m2 faisant office d'atelier.
Une jolie opportunité à découvrir sans tarder.
Prix de vente de 398 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2021 000 000 034
AC ADC 8401 2023 000 000 103.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MAURICE GARCIN IMMOBILIER

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