Vente maison 635 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Ars-en-Ré (17590)

Découvrez cette charmante maison de plus de 100 m², idéalement située dans le quartier paisible du centre d'Ars-en-Ré, où le charme du village opère à chaque instant. Composée de 4 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée, elle se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire. Édifiée en 1992 sur un terrain de 201 m², elle offre un extérieur à repenser selon vos envies. A l'intérieur, la cuisine ouverte, aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que la cheminée à foyer ouvert promet de douces soirées d'hiver. Côté confort, vous profiterez d'un chauffage mixte bois et électrique, de deux WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Les menuiseries PVC double vitrage et volets assortis assurent une excellente isolation. Une opportunité rare, à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Ars-en-Ré, pour faire de cette maison votre refuge sur l'île. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tifany SAMOYAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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