Vente maison 245 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arles-sur-Tech (66150)

iad France - Séverine Gonzalez vous propose: **Belle Maison Traditionnelle avec Balcon et Garage**
Dans un quartier prisé d'Arles-sur-Tech, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 103m² sur un terrain de 676m². Construite en 1993, cette maison propose un cadre de vie chaleureux et confortable, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.
**Description des Pièces :**
- 2 Chambres
- 1 Salle de bain
- 2 WC
- 1 Cuisine séparée
- 1 Salon lumineux
- 1 Balcon offrant une vue montagne
- 1 Buanderie
- Mezzanine
**Avantages :**
Cette maison bénéficie d'un bon état général, d'une exposition idéale avec une orientation nord-sud, et d'un chauffage individuel réversible (air conditionné) dans la pièce principale pour un confort toute l'année. Vous apprécierez l'allée ou pouvant accueillir plusieurs véhicules ou camping car ainsi que le garage pour un stationnement sécurisé.
**Environnement :**
Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie tranquille proche de la nature. Profitez d'un grand terrain, d'une terrasse pour les repas en extérieur et d'un balcon pour admirer les paysages environnants.
**Travaux à Prévoir :**
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel. Avec un peu de modernisation, elle deviendra un vrai cocon familial.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison authentique à Arles-sur-Tech. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520200148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 2 379 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2024.

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SÉVERINE GONZALEZ - IAD

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