Vente maison 590 000 €

103,63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Arcangues (64200)

Arcangues, maison traditionnelle sur deux niveaux construite en 1983 qui offre une belle perceptive de rénovation située dans un environnement exceptionnel de verdure.
A l'étage 87m2 habitables composés d'un grand séjour lumineux exposé plein Sud avec terrasse vue foret et montagne, cuisine ouverte, deux chambres, grande salle de bains et WC indépendant.
Possibilité d'aménager les combles donnant sur une partie du séjour, surface au sol de 51m2.
Le rez de chaussé comprend un studio de 16m2 avec salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande surface à exploiter d'environ 75 m².
2 places de parking en extérieur.
Jardin arboré et paysagé.
On aime particulièrement le calme, la vue dégagée, et les nombreuses possibilités d'agrandissements.
Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Mila BIZOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 870 893 .
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Prix de vente : 590 000 €

Prix au m² : 5 693 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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COFIM PAYS BASQUE LANDES

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