Vente maison 162 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Anzin (59410)

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1 573 €/m²
1 Garage

Stéphanie CUSSAC - 3%.com

06 58 84 42 46 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nouveauté chez 3%.com immobilier ,Stéphanie Cussac vous propose:

À Vendre : Charmante Maison de Ville Mitoyenne 103 m2 4 Chambres Jardin Garage

Surface habitable : 103 m2
Parcelle : 222 m2
Jardin : Environ 100 m2
Garage : 30 m2

Aucun travaux à prévoir ! Maison en excellent état, très peu énergivore (DPE D).

Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne, située dans un quartier calme à la limite de Valenciennes prés du boulevard Dampierre. Avec ses 4 chambres (10 m2, 10 m2, 9,65 m2 et 9 m2), elle est idéale pour une famille ou un projet de vie confortable.

Points forts :

Grande pièce de vie hyper lumineuse ouverte de 50 m2 : salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée avec électroménager
Salle d’eau au rez-de-chaussée avec double vasque et douche à l’italienne 3,55m2
Chauffage central au gaz
Fenêtres PVC double vitrage + volets motorisés
Construction en dalles béton : excellente isolation phonique et thermique
Terrasse agréable pour vos moments en extérieur
Garage spacieux de 30 m2 situé au bout du jardin qui permet une double distribution à la maison
Taxe foncière : 1200 €/an
Cave

Le jardin de 100 m2 vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
Honoraire charge vendeur
Contactez-moi Stéphanie Cussac 0658844246 vite pour organiser une visite ! Cette maison combine confort, modernité et efficacité énergétique. Une opportunité à ne pas manquer !
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V3180060754 - Réf Superimmo : ANVXYN957

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Caractérisques

Prix de vente : 162 000 €	Prix au m² : 1 573 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 222 m²	Orientation : Nord
1 Garage	Année de construction : 1960
1 salle d'eau	1 wc
Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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STÉPHANIE CUSSAC - 3%.COM

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