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Vente maison 275 000 €
103,2 m²
4 chambres 4 ch
Andance (07340)

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  • 2 665 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
A3A Immobilier

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Description

Maison 103 m² avec 4ch, 1915 m² de terrain
G1271 – À découvrir sans tarder à Andance (07)
Maison familiale de 103 m² – Terrain clos de 1 915 m² – Piscine à rénover
Située à seulement 2 minutes des commodités, entre Valence et Lyon, cette belle maison construite en 1989 vous offre un cadre de vie paisible sur la commune d'Andance, au cœur d’un terrain arboré et entièrement clos de près de 1915 m².
La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Un hall d’entrée
- Une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour lumineux
En demi-niveau inférieur :
- Deux garages
- Une buanderie
- Une salle d'eau avec WC
- Un atelier
À l'étage (demi-niveau supérieur) :
- Quatre chambres confortables
- Une salle de bains avec baignoire balnéo
- WC séparés
À l’extérieur :
- Une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas d’été
- Un abri de jardin
- Une piscine à rénover (liner à changer)
Prestations complémentaires :
- Climatisation réversible
- Ballon thermodynamique
- Adoucisseur d’eau
- Aspirateur centralisé
- Visiophone
- Portail coulissant motorisé
Assainissement individuel, avec possibilité de raccordement au tout-à-l’égout.
Contact Ludovic GUILLIEN : 06.21.82.18.55, agent commercial mandaté par l'agence A3A Immobilier Beaurepaire. SIRET : 878 350 578 RSAC de Romans (carte professionnelle N°CPI 38022017000020469 délivrée par CCI Nord Isère). Toutes nos annonces et barème disponible sur notre site :

Publiée le 07/05/2025 - Réf. agence : G 1271 - Réf Superimmo : ANVXYGY24
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 665 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

103,2 m² - 4 chambres - ter. 1 915 m²Piscine
Vue dégagéeAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 10 m²Séjour de 27 m²
Fenêtres double vitrageAlarme - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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