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Vente maison 495 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Agde (34300)
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- 4 806 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34300 -AGDE - Maison 5 Pièces - Garage- Prix de vente 495 000 euros.
Honoraires charge vendeur.
Magnifique maison de ville entièrement rénovée avec une vue exceptionnelle sur l'Hérault. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec accès à l'étage d'un double garage de 83 m2, d'un studio indépendant et d'un jolie jardin arboré. A l'étage vous trouverez un hall avec des rangements, une cuisine moderne toute équipée ouverte sur une belle terrasse, un salon lumineux et sa salle à manger chaleureuse
ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et une très belle terrasse. Un bien rare alliant charme et confort. Proche de toutes commodités dans un environnement calme et recherché. Pour tous renseignements complémentaires contactez moi.
DPE D 238 kWh/m2 par an GES B-7kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 06.07.68.11.45 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419890- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ( 5.05 % honoraires TTC à la charge du vendeur)
Chantal LUCCACIO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 18/09/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 419890CHLU - Réf Superimmo : ANVXZHCWC
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 4 806 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 niveau |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2025.
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