Vente maison 55 000 €

102 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Yzeures-sur-Creuse (37290)

ROYAL FONCIER, vous propose en exclusivité au coeur de YZEURES SUR CREUSE, proche des commodités à pieds, et des commerces, idéal pour un premier achat pour faire du AIRBNB ou pour les curistes de LA ROCHE POSAY
IDEAL POUR UN PREMIER ACHAT, Maison de ville avec du charme à restaurer de 102 m2 hab offrant : un grande entrée spacieuse, une pièce de vie de 19 m2, un salon de 9,38 m2, une salle d'eau, un WC, cuisine aménagée et équipée de 11 m2.
A l'étage : palier, 3 chambres (14 m2 à 11 m2), une salle de bains avec WC.
Combles perdues au dessus - Dépendances de 35 m2 au sol avec ancienne chaudière fuel est hors service depuis quelques années (au fond de la cour clos sans vis à vis). Le tout sur 186 m2 de terrain
Quelques travaux d'isolation, un système de chauffage et de décoration et de confort vous attendent, vous pourrez étaler les travaux dans le temps ou tout faire d'un coup, n'est ce pas là d'une façon de s'approprier sa maison ?
Vous pourrez vivre dans une maison qui vous ressemblera.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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