Vente maison 517 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Wimereux (62930)

Sur la Côte d'Opale, à Wimereux, idéalement située dans un secteur calme, à deux pas du centre et de la plage, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison rénovée récemment. Avec ses 102 m² répartis sur 3 niveaux, elle offre de beaux volumes, idéale pour une famille. Maison lumineuse, décorée avec goût, Elle allie charme, confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel.
Dés l'entrée vous serez séduit par la pièce de vie donnant sur une première terrasse, la cuisine entièrement aménagée et équipée et son coin repas très pratique au quotidien.
Vous retrouverez aux étages, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Possibilité de combles aménageables au dernier étage.
Cette maison bénéficie d'un garage de 50 m², rare sur le secteur avec un coin buanderie ainsi que d'une grande cave.
Son atout : 2 terrasses dont une en rooftop !
Située dans un environnement idéal, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire.
Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Commerce, plage et nature à pied ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 250 484 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Gaëlle BAUDE Entrepreneur Individuel 06 12 72 25 08 - Réf.919191

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Prix de vente : 517 000 €	Prix au m² : 5 069 € / m²
Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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GAËLLE BAUDE - CAPIFRANCE

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