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Vente maison 78 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Waldhambach (67430)

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  • 770 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

En exclusivité - MAISON DE VILLAGE mitoyenne de 102 m2 - 5 PIECES avec vaste TERRASSE
WALDHAMBACH (67430), en Alsace Bossue proche de Diemeringen et de toutes les commodités (commerces, écoles, gare en direction de Strasbourg/Sarreguemines).
Située dans le centre-village, nous vous proposons cette maison des années 50, composée de 5 pièces pour 102 m2 de surface habitable. Une vaste terrasse, une cave et deux garages viennent compléter ce bien. La maison d'habitation répartie sur 2 niveaux est située sur une parcelle de 1,87 ares.
Des travaux de rénovation ont été effectués au fil des années. Certaines parties du bien sont encore à aménager ou à rafraîchir.
La maison est agencée comme suit :
- au rez-de-chaussée : l'entrée donnant accès à 2 pièces en enfilade (de 17m2 et 10m2) et à la chaufferie/buanderie/garage/cave, les commodités ainsi que l'escalier d'accès au 1er étage
- au 1er étage : le palier donnant vers 1 première chambre de 17m2 et au salon/séjour ouvert sur la cuisine de 23,50m2, 1 salle d'eau, 1 seconde chambre de 15,50m2, les commodités séparées, l'accès à la terrasse de 36m2 et l'escalier d'accès aux combles.
Système de chauffage mixte (fuel/bois), ballon d'eau chaude neuf, double vitrage bois, façade repeinte en 2022, combles aménageables.
Pour tout complément d'information ou l'organisation d'une visite, contactez notre équipe au 03 69 37 56 70.
Honoraires inclus de 9.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2570.00 €. Nos honoraires :

Publiée le 11/11/2023 - maj le 10/02/2024 - Réf. agence : VM608-MILLESIMEIMMO - Réf Superimmo : ANVXTX73V
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Caractérisques
Prix de vente : 78 500 €Prix au m² : 770 € / m²
Charges prévisionnelles : 96 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,03% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/millesimeimmo/309/tdWgB/honoraires_2024_1.pdf

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 187 m²2 garages - 1 parking
Cave1 terrasse
Année de construction : 1950Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 13 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2023.

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