Vente maison 197 900 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vire-sur-Lot (46700)

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1 940 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage électrique
Piscine

Mickaël SALVIAT - 3G IMMO

33 avis

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Description

Proche Puy L'Evêque au coeur de la vallée du Lot et du vignoble, venez visiter cette fabuleuse villa de plain pied située dans un hameau à l'abri de tout regard. Dans un bon état général, cette coquette maison se décrit par un salon (cheminée - insert) / séjour / cuisine équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse avec son barbecue ( idéal repas en extérieur ), 4 belles chambres, une salle d'eau, un toilette, une buanderie, un cellier et attenant un abri de jardin. Vous serez émerveillé par un extérieur verdoyant avec vue sur campagne donnant sur une magnifique piscine ( 8*4) avec plage sécurisée et pool house. L'ensemble est composé d'un grand terrain de 3000 m² environ avec puit. Vous recherchez la tranquillité, l'espace, le bien être et le confort tout en étant proche des commerces alors venez vite découvrir cette jolie villa.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mickaël SALVIAT inscrit au RSAC de PERIGUEUX n° 447 619 552
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/08/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 210920MS - Réf Superimmo : ANVXZ8X2J

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Caractérisques

Prix de vente : 197 900 €	Prix au m² : 1 940 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 995 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1985	Chauffage électrique
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2023.

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